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          行業動態

          長沙合金管加強精準調控 穩定房地產市場

          發布時間:2021/6/15 8:54:44     作者:金昊鋼管有限公司     瀏覽量:23

          長沙合金管進一步精準實施房地產市場調控,保持房地產政策的延續性和穩定性,促進該省房地產市場平穩健康發展?! 嵤┢瑓^調控。按“總體有目標、片區有控價、調控有手段”要求,加快構建科學的房價控制體系。各設區市中心城區要結合城市功能空間分布、片區差異、住房供需狀況等實際,劃分若干個調控片區,制定不同片區的地價、房價管控目標,編制片區調控實施方案,報省國土資源廳和省住房城鄉建設廳備案。各縣(市)要根據實際,制定本地區地價、房價管控方案,并報設區市主管部門備案?! 〖訌娖瑓^住房價格監管,防變相漲價。各地政府要組織住房城鄉建設、國土、稅務、統計、價格等部門定期會商,一盤一評估,以“同地段、同區域、同品質”樓盤近半年成交均價為基準,按照片區控價目標,合理確定年度、月度新建商品住房價格控制目標,并將車位車庫價格、精裝修費用納入價格調控范圍,以防變相漲價。房地產開發企業要嚴格執行預售價格備案要求,銷售價格超過備案價格的,房地產主管部門不予網簽?! 灮恋毓芾?。各地要公布住宅用地供應年度計劃,九個設區市本級、百萬人口以上縣(市)還應公布三年滾動計劃和中期規劃,科學制定各片區土地出讓計劃,合理調控城市中心城區不同片區土地出讓節奏,實現均衡供地。要根據片區控價目標,在土地出讓環節即公布該地塊房價控制限額、上市銷售期限采取“限房價+競地價”等方式出讓土地,穩定市場預期。長沙廈門兩市試點在土地出讓中逐步提高商品房預售條件,直至現房銷售?! 娀康禺a市場監督管理。各地要依法規范房地產市場,加強部門協同監管,把房地產行業企業納入跨部門“雙隨機、一公開”聯合抽查范圍。完善信用評價體系,實施房地產開發企業、經紀機構信用綜合評價。由省住房城鄉建設廳牽頭制定房地產領域“黑名單”管理辦法,對失信房地產企業,住房城鄉建設、國土、稅務、金融、工商部門共同實施聯合懲戒,并將房地產企業信用信息歸集到國家企業信用信息公示系統(福建)向社會公示?! ¢L沙合金管要求,各地要建立督查考核制度,將房地產市場調控列入年度督查考核范圍,各級住房城鄉建設、國土、價格、工商等部門要加強部門聯動,形成合力,確保實現該省房地產調控總體目標。

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